配查网新闻追踪 | 新物业进场 \

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2025年12月19日，新民晚报报道了青浦区清河湾路819弄卓越商务广场业主遭遇的“停车难”问题（详见当日8版报道《“包月停车”突然叫停业主质疑物业“捆绑催收”》）。前期物业深圳市卓越物业管理有限责任公司上海分公司（以下简称“卓越物业”）以“停车位不足”为由，突然暂停办理“包月停车”服务，被业主质疑实为变相将停车与催缴物业费“捆绑”。如今，这一风波终于画上句号，新进驻的临时物业已全面恢复“包月停车”服务，价格回归至原先的220元/辆/月。

去年12月，“卓越物业”突然叫停“包月停车”，对外称针对所有业主统一实施临时停车收费标准——4元/小时，全天18元封顶。按此计算，月停车成本从220元骤增至540元，这引发大部分业主强烈不满。业主们质疑，物业此举实为“倒逼”欠费业主补缴物业费——部分按时缴费的业主仍能享受包月服务，而欠费者则被拒之门外。对此，青浦区房管部门明确表示，将缴纳物业费与停车服务捆绑属于违规行为。

“上海物业”小程序显示，去年12月，青浦卓越商务广场项目经理被处以失信记分3分，失信内容为“未按相关政策规定履行相关职责，经本市房屋行政管理部门、街镇责令限期整改，逾期仍未改正的（沪房规范〔2023〕3号）”。随后，“卓越物业”撤场，属地街道为卓越商务广场寻找临时物业管理方。

近日，新民晚报记者从卓越商务广场业主处获悉，今年元旦前，临时物业“中舰物业管理（上海）有限公司”已正式进驻。经过交接，这家临时物业目前已恢复“包月停车”的办理，收费标准重新调整为220元/辆/月，与此前价格保持一致。

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